Đặc điểm tình hình: Qui hoạch Khu đô thị mới Nam thành phố Hồ Chí Minh là một hướng phát triển quan trọng của thành phố về phía Nam. Quy hoạch tổng thể Khu đô thị mới được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 749/TTg ngày 8/12/1994 và được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch theo quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 04/9/1999 với 22 phân khu chức năng trên tổng diện tích 2.600 ha như sau:
TÊN KHU | DIỆN TÍCH
(HA) | PHÂN KHU CHỨC NĂNG
(theo quy hoạch tổng thể của Chính Phủ phê duyệt năm 1994) | PHÂN KHU CHỨC NĂNG
(theo nhiệm vụ quy hoạch của UBND.TP năm 1999) |
| 1 | 409 | Trung tâm đô thị mới (khu A của Phú Mỹ Hưng) | Giữ nguyên chức năng |
| 2 | 30 | Sân Golf | Khu dân dụng |
| 3 | 60 | Đại học phía Đông | Giữ nguyên chức năng |
| 4 | 29 | Khu dân cư ven sông | Giữ nguyên chức năng |
| 5 | 30 | Khu thể thao | Giữ nguyên chức năng |
| 6 | 188 | Công viên khoa học phía Đông | Khu công viên, cơ sở nghiên cứu khoa học, trung tâm công cộng và dân cư |
| 7 | 50 | Khu Đại học phía Tây | Khu dân dụng |
| 8 | 95 | Làng Đại học (khu B cuả Phú Mỹ Hưng) | Giữ nguyên chức năng |
| 9 | 288 | Công viên Khoa học Trung tâm | Khu công nghiệp sạch và dân cư |
| 10 | 40 | Vườn bách thảo | Giữ nguyên chức năng |
| 11 | 120 | Khu vực Công viên hồ | Khu tái định cư (số 3-36,5 ha) và trung tâm công cộng |
| 12 | 95 | Khu thuỷ công viên và vườn bách thú | Giữ nguyên chức năng |
| 13 | 180 | Khu công viên khoa học phía Tây | Khu công viên, trung tâm công cộng và dân cư |
| 14 | 46 | Trung tâm kỹ thuật cao (khu C cuả Phú Mỹ Hưng) | Giữ nguyên chức năng |
| 15 | 160 | Khu kỹ thuật cao | Khu công nghiệp sạch |
| 16 | 85 | Trung tâm lưu thông hàng hoá 2 (khu D cuả Phú Mỹ Hưng) | Giữ nguyên chức năng |
| 17 | 115 | Khu Bến Lức, đang QHCT khu kho và dân cư | Giữ nguyên chức năng |
| 18 | 115 | Trung tâm lưu thông hàng hoá 1 (khu E cuả Phú Mỹ Hưng) | Giữ nguyên chức năng |
| 19 | 178 | Vùng bổ sung phía Nam | Vùng bổ sung phía Nam: Khu tái định cư (số 5-47 ha), khu giải trí TDTT và trung tâm công cộng khu vực |
| 20 | 40 | Công viên hội chợ triển lãm | Giữ nguyên chức năng |
| 21 | 40 | Vành đai công viên văn hoá và nghỉ ngơi | Giữ nguyên chức năng |
| 22 | 190 | Đất tuyến đường Bình Thuận | Đổi tên thành đường Nguyễn Văn Linh |
Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá QSDĐ